# Haus und Grund Westfalen — Product database (best-selling products) - Last updated: 2026-10-07 06:24 --- ## Table of contents - [Mietverträge (3)](#cat-mietvertraege) - [Weitere Formulare (12)](#cat-weitere-formulare) - [Bücher & Broschüren (47)](#cat-buecher-broschueren) - [Bonitätsauskunft (0)](#cat-bonitaetsauskunft) - [Kautionsanlage (0)](#cat-kautionsanlage) - [Products](#produktkatalog) --- ## Mietverträge - [Garagen-Mietvertrag](#garagen-mietvertrag) - [Geschäftsraum-Mietvertrag](#geschaeftsraum-mietvertrag) - [Wohnraum-Mietvertrag](#wohnraum-mietvertrag) ## Weitere Formulare - [Zusatzvereinbarung Steckersolargeräte](#zusatzvereinbarung-steckersolargeraete) - [Betriebskostenabrechnung](#betriebskostenabrechnung) - [Übergabeprotokoll (Einzug)](#uebergabeprotokoll-einzug) - [Rückgabeprotokoll (Auszug)](#rueckgabeprotokoll-auszug) - [Mieter-Selbstauskunft](#mieter-selbstauskunft) - [Widerrufsbelehrung](#widerrufsbelehrung) - [Abtretungserklärung](#abtretungserklaerung) - [Hausordnung](#hausordnung) - [Mietspiegel HSK/MK](#mietspiegel-hsk-mk) - [Bauvertrag](#bauvertrag) - [Handwerkervertrag](#handwerkervertrag) - [Verwaltervertrag](#verwaltervertrag) ## Bücher & Broschüren - [Abwehr nachbarlicher Störungen](#abwehr-nachbarlicher-stoerungen) - [Beauftragung eines Handwerkers](#beauftragung-eines-handwerkers) - [Betriebskosten](#betriebskosten) - [Das Testament des Immobilieneigentümers](#das-testament-des-immobilieneigentuemers) - [Der Ehevertrag des Immobilieneigentümers](#der-ehevertrag-des-immobilieneigentuemers) - [Der Verwaltungsbeirat](#der-verwaltungsbeirat) - [Der Wohnraumvermieter](#der-wohnraumvermieter) - [Der Wohnungseigentümer](#der-wohnungseigentuemer) - [Die Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarfs](#die-kuendigung-des-vermieters-wegen-eigenbedarfs) - [Die Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzugs](#die-kuendigung-des-vermieters-wegen-zahlungsverzugs) - [Die Mietfibel](#die-mietfibel) - [Die Patientenverfügung und Vorsorgevollmacht des Immobilieneigentümers](#die-patientenverfuegung-und-vorsorgevollmacht-des-immobilieneigentuemers) - [Die Schadensersatzpflicht des Mieters wegen Beschädigung der Mieträume](#die-schadensersatzpflicht-des-mieters-wegen-beschaedigung-der-mietraeume) - [Die Zweitwohnungsteuer](#die-zweitwohnungsteuer) - [Einbruchschutz für Haus- und Grundeigentümer](#einbruchschutz-fuer-haus-und-grundeigentuemer) - [Gasschock - was tun?](#gasschock-was-tun) - [Geld und Mietende](#geld-und-mietende) - [Gesundes Wohnen - Energetisches Sanieren](#gesundes-wohnen-energetisches-sanieren) - [Immobilienübergabe zu Lebzeiten](#immobilienuebergabe-zu-lebzeiten) - [Instandhaltung und Instandsetzung im Mietverhältnis](#instandhaltung-und-instandsetzung-im-mietverhaeltnis) - [Jahrbuch 2026](#jahrbuch-2026) - [Kauf und Verkauf einer Eigentumswohnung](#kauf-und-verkauf-einer-eigentumswohnung) - [Kaution](#kaution) - [Mieterhöhung frei finanzierter Wohnraum](#mieterhoehung-frei-finanzierter-wohnraum) - [Mietminderung](#mietminderung) - [Mietpreisbremse](#mietpreisbremse) - [Nachbars Grenzbewuchs](#nachbars-grenzbewuchs) - [Nachbarstreit im Wohnungseigentum](#nachbarstreit-im-wohnungseigentum) - [Sanierung und Modernisierung im Wohnungseigentum](#sanierung-und-modernisierung-im-wohnungseigentum) - [Schimmelpilz und Mietrecht](#schimmelpilz-und-mietrecht) - [Streit im Mehrfamilienhaus](#streit-im-mehrfamilienhaus) - [Streit mit dem WEG-Verwalter](#streit-mit-dem-weg-verwalter) - [Übertragung und Vererbung von Grundbesitz](#uebertragung-und-vererbung-von-grundbesitz) - [Untervermietung](#untervermietung) - [Wohnflächenberechnung](#wohnflaechenberechnung) - [Wohnungsmodernisierung](#wohnungsmodernisierung) - [Zurückbehaltungsrechte](#zurueckbehaltungsrechte) - [Renovierung von gemieteten Räumen](#renovierung-von-gemieteten-raeumen) - [Heizungstausch nach dem GModG](#heizungstausch-nach-dem-gmodg) - [CO2-Steueranteile im Mietrecht](#co2-steueranteile-im-mietrecht) - [Balkonkraftwerke im Miet- und WEG-Recht](#balkonkraftwerke-im-miet-und-weg-recht) - [Schönheitsreparaturen](#schoenheitsreparaturen) - [Nachbars Garten](#nachbars-garten) - [Mietverträge professionell ausfüllen](#mietvertraege-professionell-ausfuellen) - [Sicherung und Beitreibung von Mietforderungen](#sicherung-und-beitreibung-von-mietforderungen) - [Hausbuch](#hausbuch) - [Die neue Trinkwasserverordnung](#die-neue-trinkwasserverordnung) ## Bonitätsauskunft ## Kautionsanlage --- ## Products ### Zusatzvereinbarung Steckersolargeräte - SKU: `10158` - Manufacturer: Westfalen - Price: 5,00 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/zusatzvereinbarung-steckersolargeraete/10158 Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag zur Errichtung eines Steckersolargerätes (Balkonkraftwerks) **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte --- ### Abwehr nachbarlicher Störungen - SKU: `10071` - Manufacturer: Zentral - Price: 16,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/abwehr-nachbarlicher-stoerungen/10071 Die Broschüre thematisiert außer der Beeinträchtigung durch Nachbars Bäume und Pflanzen nahezu alle Formen nachbarlicher Störungen wie zum Beispiel durch Lärm, Gerüche unter anderem durch Kamine und Tiere, eindringende Tiere, Unkrautsamen, Chemikalien, Eintritt von Wasser, Brand- und Explosionsschäden, Rauch (insbesondere Kaminrauch), Gase und Dämpfe, Erschütterungen, Strahlung, Funkwellen, Ausspähen durch Drohnen und Videoüberwachung, Abwehr unerwünschter nachbarlicher Einsichtnahme in eigene Bereiche, Anfertigung von Fotos und Betreten des Nachbargrundstücks ohne oder gegen den Willen des N… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Betriebskostenabrechnung - SKU: `10063` - Manufacturer: Westfalen - Price: 3,99 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/betriebskostenabrechnung/10063 Rechtssichere Betriebskostenabrechnung Die Betriebskostenabrechnung bietet Vermietern eine klare, rechtssichere und strukturiert aufgebaute Grundlage zur jährlichen Abrechnung der umlagefähigen Nebenkosten. Das Formular wird regelmäßig an aktuelle gesetzliche Vorgaben angepasst und berücksichtigt die in der Praxis relevanten Kostenarten. Durch übersichtliche Gliederung, verständliche Erläuterungen und eindeutige Berechnungsschritte erleichtert es eine transparente, korrekte und nachvollziehbare Abrechnung. Ideal für Vermieter, die Wert auf Professionalität, Nachvollziehbarkeit und Sicherheit … **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte , PDF Download --- ### Übergabeprotokoll (Einzug) - SKU: `10064` - Manufacturer: Westfalen - Price: 1,50 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/uebergabeprotokoll-einzug/10064 Dokumentation bei Wohnungsübergabe Das Übergabeprotokoll bei Einzug bietet Vermietern eine klare, strukturierte und rechtssichere Grundlage zur Dokumentation des Wohnungszustands zu Mietbeginn. Es umfasst alle relevanten Räume, Ausstattungsmerkmale und Zählerstände und wird regelmäßig an praktische Anforderungen angepasst. Durch eindeutige Formulierungen und übersichtliche Checklisten erleichtert das Formular eine transparente Bestandsaufnahme und beugt späteren Streitigkeiten wirksam vor. Ideal für alle, die eine saubere, nachvollziehbare und professionelle Wohnungsübergabe sicherstellen möc… **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte , PDF Download --- ### Rückgabeprotokoll (Auszug) - SKU: `10065` - Manufacturer: Westfalen - Price: 1,50 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/rueckgabeprotokoll-auszug/10065 Dokumentation bei Auszug Das Übergabeprotokoll bei Auszug bietet Vermietern eine verlässliche, klar strukturierte und rechtssichere Grundlage zur Dokumentation des Wohnungszustands am Ende des Mietverhältnisses. Es umfasst alle relevanten Räume, Ausstattungsmerkmale und Zählerstände und unterstützt eine objektive Bewertung von Gebrauchsspuren, Schäden oder Renovierungsbedarf. Durch präzise Formulierungen und übersichtliche Checklisten ermöglicht das Formular eine transparente, nachvollziehbare Übergabe und hilft, spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Ideal für alle, die eine professionelle und… **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte , PDF Download --- ### Mieter-Selbstauskunft - SKU: `10066` - Manufacturer: Westfalen - Price: 1,50 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/mieter-selbstauskunft/10066 Informationen über potenzielle Mieter Die Mieterselbstauskunft bietet Vermietern eine strukturierte, übersichtliche und datenschutzkonforme Grundlage, um wichtige Informationen über potenzielle Mieter einzuholen. Das Formular umfasst alle relevanten Angaben zu persönlichen Daten, Einkommensverhältnissen und bisherigen Mietverhältnissen und wird regelmäßig an rechtliche Vorgaben angepasst. Durch klare, präzise Fragen erleichtert es eine fundierte Entscheidungsfindung und sorgt für Transparenz auf beiden Seiten. Ideal für Vermieter, die eine sichere und objektive Grundlage für die Mieterauswahl… **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte , PDF Download --- ### Widerrufsbelehrung - SKU: `10067` - Manufacturer: Westfalen - Price: 2,50 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/widerrufsbelehrung/10067 Widerrufsbelehrung Die Widerrufsbelehrung bietet Vermietern eine rechtssichere und klar formulierte Grundlage zur Information ihrer Vertragspartner über das gesetzliche Widerrufsrecht. Das Formular entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben und stellt alle erforderlichen Hinweise zum Beginn, Umfang und Ablauf der Widerrufsfrist übersichtlich dar. Durch präzise Formulierungen und eine verständliche Struktur erleichtert es die korrekte Umsetzung der Informationspflichten. Ideal für Vermieter, die ihre Vertragsunterlagen vollständig, transparent und rechtlich einwandfrei gestalten möchten. V… **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte , PDF Download --- ### Garagen-Mietvertrag - SKU: `10068` - Manufacturer: Westfalen - Price: 4,00 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/garagen-mietvertrag/10068 Rechtssichere Vermietung von Garagen und Stellplätzen Der Garagen-Mietvertrag bietet eine rechtssichere und übersichtliche Grundlage für die Vermietung von Garagen, Stellplätzen oder Carports. Er berücksichtigt die speziellen Anforderungen solcher Mietverhältnisse und wird regelmäßig an aktuelle rechtliche Vorgaben angepasst. Klare Regelungen zu Nutzung, Zutrittsrechten, Haftung, Nebenkosten und Sicherheitsaspekten schaffen Transparenz und minimieren Konfliktpotenzial. Ideal für Vermieter und Nutzer, die eine unkomplizierte, verlässliche und praxisnahe Vertragslösung suchen. Verfügbare Varian… **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte , PDF Download --- ### Geschäftsraum-Mietvertrag - SKU: `10069` - Manufacturer: Westfalen - Price: 11,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/geschaeftsraum-mietvertrag/10069 Professionelle Geschäftsraumvermietung Der Geschäftsraum-Mietvertrag bietet Vermietern und Gewerbetreibenden eine rechtssichere, klar strukturierte Grundlage für die Vermietung von z.B. Laden-, Büro-, Gastronomie- oder Praxisflächen. Er wird regelmäßig an aktuelle gesetzliche Vorgaben und die Besonderheiten gewerblicher Mietverhältnisse angepasst. Präzise Regelungen zu Mietzweck, Betriebspflichten, Nebenkosten, Ausbau- und Instandhaltungspflichten sowie Vertragslaufzeiten sorgen für Transparenz und Planungssicherheit. Ideal für Eigentümer und Unternehmen, die eine verlässliche und professione… **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte , PDF Download --- ### Wohnraum-Mietvertrag - SKU: `10070` - Manufacturer: Westfalen - Price: 9,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/wohnraum-mietvertrag/10070 Rechtssichere Grundlage für Wohnungsvermietung Der Wohnraum-Mietvertrag bietet Vermietern eine rechtssichere und praxisorientierte Grundlage für die Vermietung von Wohnungen und wird regelmäßig an aktuelle gesetzliche Vorgaben angepasst. Durch klare, verständliche Formulierungen und umfassende Regelungen zu Miete, Nebenkosten, Schönheitsreparaturen und Nutzung des Mietobjekts erleichtert er die vermieterfreundliche Vertragsgestaltung und minimiert Streitpotenzial. Ideal für private und professionelle Vermieter, die Wert auf Sicherheit und Transparenz legen. Geeignet für Mietwohnungen in Mehrf… **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte , Onlineformular --- ### Beauftragung eines Handwerkers - SKU: `10072` - Manufacturer: Zentral - Price: 12,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/beauftragung-eines-handwerkers/10072 Vielen Haus- und Wohnungseigentümern sind die Probleme bekannt, die bei der Beauftragung einesHandwerkers oder Bauunternehmers mit Arbeiten an der eigenen Immobilie entstehen können. Die nicht termingerechte Ausführung der Arbeiten, eine Überschreitung des vereinbarten Kostenrahmens oder eine mangelhafte Ausführung. Diese Broschüre wendet sich sowohl an Haus- und Wohnungseigentümer, die Handwerker beauftragen und sich vorab Klarheit über ihre Rechte verschaffen wollen. Die Broschüre berücksichtigt die Rechtsänderungen des Werkvertragsrechts, die seit dem 1. Januar 2018 in Kraft getreten sind.… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Betriebskosten - SKU: `10073` - Manufacturer: Zentral - Price: 16,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/betriebskosten/10073 Seit Jahren steigen die Preise für Energie – Heizöl und Gas sind in den vergangenen Jahren drastisch teurer geworden. Und weil die Heizkosten regelmäßig den größten Teil der Betriebskosten ausmachen, wirken sich Preissteigerungen beim Heizöl bzw. Gas spürbar in der Betriebskostenabrechnung aus. Den Unmut der Mieter bekommen die Vermieter zu spüren, weil die Betriebskosten an den Vermieter zu zahlen sind. Tatsächlich sind Betriebskosten für den Vermieter Arbeit ohne Lohn: Verursacht werden die Kosten vom Mieter, bei dem der Vermieter sie für Dritte – wie dem Staat und den Versorgungsunternehme… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Das Testament des Immobilieneigentümers - SKU: `10074` - Manufacturer: Zentral - Price: 12,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/das-testament-des-immobilieneigentuemers/10074 Der vorliegende Ratgeber beantwortet umfassend alle erbrechtlichen Fragen rund um die Immobilie. Er zeigt insbesondere auf, welches Schicksal einer Immobilie im Nachlass bei Vorhandensein einer Miterbengemeinschaft, im Pflichtteilsrecht und im Steuerrecht droht. Durch Gestaltungsempfehlungen und Expertentipps erfahrener Erbrechtsexperten erhält der Leser Anregungen und Hinweise, wie er bereits zu Lebzeiten durch ein vorausschauendes Testament seinen Nachkommen die Immobilie erhalten und steuergünstig vererben kann. Die Absicherung des Ehepartners sowie der Kinder steht dabei im Vordergrund. T… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Der Ehevertrag des Immobilieneigentümers - SKU: `10075` - Manufacturer: Zentral - Price: 9,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/der-ehevertrag-des-immobilieneigentuemers/10075 „Ehevertrag?? Da kann es ja mit der Liebe nicht weit her sein!“ Das hört man immer wieder in Gesprächen über Sinn und Zweck eines Ehevertrages. Dem Wunsch, einen Ehevertrag zu schließen, haftet von jeher ein Makel an. Es wird häufig unterstellt, dass derjenige, der einen Ehevertrag schließen will, bereits vor Eheschließung plant, sich wieder zu trennen. Eine solche Vermutung dürfte allerdings in den wenigsten Fällen tatsächlich zutreffen. Zugegebenermaßen wird aber heute vor der Eheschließung keiner mit Sicherheit sagen können, dass eine Ehe lebenslang halten wird. Dieses Buch will in erster … **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Der Verwaltungsbeirat - SKU: `10076` - Manufacturer: Zentral - Price: 19,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/der-verwaltungsbeirat/10076 Das neue Wohnungseigentumsgesetz ist seit knapp vier Jahren in Kraft. Einige strittige Rechtsfragen des neuen Rechts konnten bereits durch die Gerichte geklärt werden; andere sind noch offen. Die von Thomas Christ und Dr. Michael Sommer überarbeitete und auf den neuesten Stand von Gesetzgebung und Rechtsprechung gebrachte Neuauflage soll allen Wohnungseigentümern und insbesondere den von ihnen bestellten Verwaltungsbeiräten Wegweiser und Ratgeber sein für eine ordnungsmäßige Verwaltung ihres Eigentums und für ein gedeihliches Miteinander im Interesse aller Eigentümer und Bewohner ihrer Wohnun… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Der Wohnraumvermieter - SKU: `10077` - Manufacturer: Zentral - Price: 29,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/der-wohnraumvermieter/10077 Vermieter, Eigentümer, Verwalter, Rechtsberater und Rechtsanwälte wollen auf ihre Fragen zuverlässig und schnell Antworten erhalten. Aus der über 25-jährigen Erfahrung als Berater in einem Berliner Ortsverein von Haus & Grund und Referent in der Aus- und Fortbildung von Fachanwälten für Miet- und Wohnungseigentumsrecht formuliert der Autor das Angebot auf eine umfassende, aber dennoch kurz gehaltene Darstellung und Antworten auf das Mietrecht. Dabei wird der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs eine besondere Beachtung eingeräumt; auf die Darstellung unterschiedlicher Ansichten in der Litera… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Der Wohnungseigentümer - SKU: `10078` - Manufacturer: Zentral - Price: 69,90 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/der-wohnungseigentuemer/10078 Es sind bereits zwei Jahre seit der umfassenden Reform des Wohnungseigentumsgesetzes vergangen. Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (kurz „WEMoG“ genannt) hat das Wohnungseigentumsgesetz grundlegend reformiert. Zahlreiche Probleme wurden damit gelöst, jedoch auch neue – bislang ungelöste – Probleme für die Praxis geschaffen. In gewohnter Weise behandelt „Der Wohnungseigentümer“ als Ratgeber zum Wohnungseigentum zahlreiche wichtige Fragen aus der Praxis für die Praxis. Dabei werden häufig auftretende Unsicherheiten z. B. betreffend bauliche Veränderungen, zu Wohnungseigentümerversammlun… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Die Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarfs - SKU: `10079` - Manufacturer: Zentral - Price: 14,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/die-kuendigung-des-vermieters-wegen-eigenbedarfs/10079 Der Eigenbedarf des Vermieters stellt die in der Praxis mit Abstand am häufigsten vorkommende Art der fristgerechten Vermieterkündigung dar. Nach dem gesetzlichen Wortlaut kann der Vermieter kündigen, wenn er die vermietete Wohnung für sich, die zu seinem Haushalt gehörenden Personen oder für Familienangehörige benötigt. Wegen des hoch angesiedelten sozialen Schutzes des Mieters im Bereich der Wohnungsmiete haben Gesetzgebung und Rechtsprechung hohe formelle und sachliche Anforderungen an eine wirksame Eigenbedarfskündigung des Vermieters geschaffen. Hier setzt die Broschüre an. Sie vermittel… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Die Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzugs - SKU: `10080` - Manufacturer: Zentral - Price: 10,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/die-kuendigung-des-vermieters-wegen-zahlungsverzugs/10080 Die Überschuldung privater Haushalte ist im Jahr 2016 erneut und zum dritten Mal in Folge angestiegen. Trotz des vorherrschenden wirtschaftlichen Aufschwungs zeigt sich folglich eine weiter zunehmende negative – und bedenkliche – Entwicklung. Insgesamt ist jeder fünfte Deutsche, insgesamt 16,1 Millionen Bundesbürger, nach Angaben des Statistischen Bundesamts von Armut bedroht. Für die Wohnungswirtschaft führen diese Prozesse dazu, dass mit kontinuierlichen Mietausfällen gerechnet werden muss. Umso drängender zeigen sich Fragen der Kündigung eines Mietverhältnisses durch den Vermieter wegen Za… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Die Mietfibel - SKU: `10081` - Manufacturer: Zentral - Price: 16,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/die-mietfibel/10081 Die Mietfibel beinhaltet alle grundlegenden Informationen, die ein Vermieter für die Vermietung von Wohnraum benötigt. Ergänzt wird die Darstellung durch eine Vielzahl von Praxistipps, die dem Vermieter die Vermietung erleichtern. Die Mietfibel folgt dem üblichen Ablauf eines Mietverhältnisses: Vom Wohnungsinserat und der Auswahl der Mieter über den Vertragsabschluss und das laufende Mietverhältnis bis hin zur Beendigung und Abwicklung. Die Mietfibel liefert dem Vermieter Antworten, wenn es Schwierigkeiten in einem Mietverhältnis gibt. Da die Vermietung an den passenden Mieter der Schlüssel z… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Die Patientenverfügung und Vorsorgevollmacht des Immobilieneigentümers - SKU: `10082` - Manufacturer: Zentral - Price: 12,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/die-patientenverfuegung-und-vorsorgevollmacht-des-immobilieneigentuemers/10082 Die Zahl alter Menschen, die pflegebedürftig ambulant oder stationär versorgt werden, nimmt ständig zu. Aber nicht nur alte Menschen können betreuungsbedürftig werden, sondern auch jungen Menschen kann dieses Schicksal widerfahren. Wenn der Immobilieneigentümer für einen solchen Fall keine Vorsorge getroffen hat, wird ein gerichtlich bestellter Betreuer die Verwaltung seines Vermögens sowie seine Vertretung in Gesundheits- und Aufenthaltsfragen übernehmen. Dabei besteht rechtlich die Möglichkeit, durch eine Vorsorgevollmacht einer Vertrauensperson die Befugnis einzuräumen, für den Immobiliene… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Die Schadensersatzpflicht des Mieters wegen Beschädigung der Mieträume - SKU: `10083` - Manufacturer: Zentral - Price: 12,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/die-schadensersatzpflicht-des-mieters-wegen-beschaedigung-der-mietraeume/10083 „Wenn‘s um Geld geht, hört die Freundschaft auf.“ Deshalb wird um die Verantwortung für eingetretene Schäden sowie um die Liquidationsmöglichkeit gemachter Aufwendungen innerhalb des Mietverhältnisses erbittert gestritten. Diese Broschüre behandelt diese Fragen sowohl aus der Sicht des Vermieters wie des Mieters und stellt denkbare Verteidigungsstrategien im Zusammenhang dar. Bewusst gestützt auf die Rechtsprechung versteht sich die Broschüre als Praktikerleitfaden und vermittelt das unerlässliche Rüstzeug zur erfolgreichen Bearbeitung der angesprochenen Fälle. Ein besonderer Blick wird ebens… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Die Zweitwohnungsteuer - SKU: `10084` - Manufacturer: Zentral - Price: 10,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/die-zweitwohnungsteuer/10084 Die Zweitwohnungsteuer zeichnet sich dadurch aus, dass Gerichte sich mehr mit ihr als mit allen anderen Steuern befassen. Viele der Gerichtsentscheidungen sind in diesem Kommentar aufgenommen. Es gibt aber viel mehr und künftig werden weitere hinzukommen. Den Gemeinden fällt immer wieder etwas Neues zur Zweitwohnungsteuer ein. So folgten viele Gemeinden jetzt der glorreichen Empfehlung, die Zweitwohnungsteuer aus künftig möglichen Mieten nicht betroffener, aber künftig zulässiger Wohnungen statt aus gegenwärtigen Mieten der betroffenen Wohnungen zu berechnen, nachdem das Bundesverfassungsgeri… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Einbruchschutz für Haus- und Grundeigentümer - SKU: `10085` - Manufacturer: Zentral - Price: 12,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/einbruchschutz-fuer-haus-und-grundeigentuemer/10085 Bundesweit zeigt sich die Kriminalitätsrate bei den Einbruchsdelikten nach dem „Bericht zur Polizeilichen Kriminalstatistik (PKS) 2020“ des Bundeskriminalamts weiterhin alarmierend. Einbruchschutz in technischer, elektronischer, aber auch in soziologischer Hinsicht (Vorsicht: wachsamer Nachbar!) ist deshalb geboten. Beleuchtet werden rechtliche Aspekte des Einbruchschutzes in Mehrfamilienhäusern sowie auf Grundstücken. Die Betrachtungen fächern sich auf in mietrechtliche, wohnungseigentumsrechtliche und nachbarrechtliche Blickwinkel einschließlich steuerlicher und versicherungsrechtlicher Hin… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Gasschock - was tun? - SKU: `10086` - Manufacturer: Zentral - Price: 12,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/gasschock-was-tun/10086 „Dieser Winter wird der teuerste aller Zeiten“, so titelt DIE WELT am 16. August 2022 ihren Leitartikel auf Seite 1 und weiter: „Die Gasumlage ist nur der Auftakt für weitere Preissteigerungen. Die Politik verspricht Entlastung.“ Der Hintergrund: Eine deutlich anziehende Inflation im Vergleich zum Vorjahr, aktuell schon drastische Versorgungknappheiten beim Energiebezug und politische Leitentscheidungen auf nationaler Ebene (insbesondere die CO2-Bepreisung und jetzt auch die Gas-Umlage zum 1. Oktober 2022) lassen die Energiepreise geradezu explodieren. Gerade in diesem Bereich verteuern sich … **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Geld und Mietende - SKU: `10087` - Manufacturer: Zentral - Price: 21,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/geld-und-mietende/10087 Bevor sich Vermieter und Mieter nach beendetem Mietverhältnis endgültig trennen, kommt es häufig zu Auseinandersetzungen. Dies kostet Zeit, Mühe, weiteres Geld und Nerven und geht oft mit Ärger einher. Als Beispiel seien nur Fehler bei der Wohnungsabnahme, das Verlassen der Wohnung in verwahrlostem Zustand, das eigenmächtige Ausräumen der Mietsache, der Streit um die Renovierungspflicht bei Vertragsende und die oft daraus entstehende verweigerte Annahme der Schlüssel durch den Vermieter, die konkrete Behandlung und Bewertung von Mieterinvestitionen, die Abwicklung und Rückzahlung der Kaution,… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Gesundes Wohnen - Energetisches Sanieren - SKU: `10088` - Manufacturer: Zentral - Price: 16,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/gesundes-wohnen-energetisches-sanieren/10088 Die Broschüre soll mit ihren gezielten Hinweisen und Beispielen den Lesern eine Hilfe zum „richtigen Wohnverhalten“ an die Hand geben. Angesprochen werden sowohl Bewohner von Neubauten und sanierten Altbauten mit neuer Dämmung und neuen Fenstern als auch Eigner und Mieter von Altbauten allgemein. Für den Gebrauch jeder Wohnung sollte deshalb eine verbindliche „Gebrauchsanweisung“ erarbeitet werden, in der das auf die jeweils vorhandene Bausubstanz abgestimmte und damit erforderliche Wohnverhalten vereinbart wird. Unnötige Streitigkeiten zwischen Bauherren und Mietern einerseits sowie Architek… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Immobilienübergabe zu Lebzeiten - SKU: `10090` - Manufacturer: Zentral - Price: 14,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/immobilienuebergabe-zu-lebzeiten/10090 Der vorliegende Ratgeber beantwortet umfassend alle erbrechtlichen Fragen rund um die  Immobilienübergabe zu Lebzeiten. Er zeigt insbesondere auf, dass bei einer lebzeitigen  Immobilienübertragung neben dem Zivilrecht auch das Sozialrecht und das Steuerrecht eine sehr große Rolle spielen. Durch Gestaltungsempfehlungen und Expertentipps erfahrener Erbrechtsexperten erhält der Leser Anregungen und Hinweise, wie er bereits zu Lebzeiten durch eine vorausschauende Immobilienübergabe seinen Nachkommen die Immobilie erhalten und steuergünstig verschenken kann. Die Absicherung des Übergebers sowie se… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Instandhaltung und Instandsetzung im Mietverhältnis - SKU: `10091` - Manufacturer: Zentral - Price: 14,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/instandhaltung-und-instandsetzung-im-mietverhaeltnis/10091 Der Eigentümer hat ein überragendes Interesse an einem ordnungsgemäßen Zustand seines Eigentums. Er ist bestrebt, an dem Eigentum auftretende Mängel so schnell wie möglich zu beseitigen, so dass sich der schadhafte Zustand nicht vergrößert. Die Beseitigung von Mängeln beruht jedoch nicht ausschließlich auf einer freien Entscheidung des Eigentümers. Eine Handlungspflicht kann auch durch rechtliche Umstände zur Mangelbeseitigung begründet werden. Im Rahmen der den Eigentümer treffenden Allgemeinen Verkehrssicherungspflicht hat der Eigentümer alles zu tun, dass von seinem (Immobilien-)Eigentum k… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Jahrbuch 2026 - SKU: `10092` - Manufacturer: Zentral - Price: 11,50 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/jahrbuch-2026/10092 Die Fragen, die Eigentümer bewegen, beantwortet Haus & Grund. Was Immobilieneigentümer für das Jahr 2026 wissen müssen, finden Sie im neuen Haus & Grund Jahrbuch 2026. Die wichtigen Themen haben die Experten von Haus & Grund so kompakt wie möglich und so ausführlich wie nötig zusammengestellt. Das Jahrbuch 2026 ist ein perfekter Ratgeber für Mitglieder und bei ihnen sehr beliebt. Zugleich ist das Jahrbuch ein Kompendium, das die Leistungsfähigkeit und die Kompetenz von Haus & Grund widerspiegelt. Recht & Steuern: Mietrecht – Betriebskosten – Rund um die Immobilie – WEG – Steuern Technik & Ene… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Kauf und Verkauf einer Eigentumswohnung - SKU: `10093` - Manufacturer: Zentral - Price: 18,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/kauf-und-verkauf-einer-eigentumswohnung/10093 Der Kauf und Verkauf einer Eigentumswohnung birgt für alle Beteiligten zahlreiche Fallstricke, die es zu kennen gilt. Um vermeidbare wirtschaftliche und rechtliche Risiken zu erkennen, informiert dieser Ratgeber über alle wesentlichen Punkte, die sowohl Käufer als auch Veräußerer vor Abschluss eines Kaufvertrags prüfen sollten. Für den schnellen Einstieg werden zunächst wichtige Begriffe des Wohnungseigentumsrechts erklärt. Dabei wird bereits das aktuelle Wohnungseigentumsgesetz berücksichtigt. Der Ratgeber begleitet den Leser von der Erstbesichtigung einer Eigentumswohnung über die Einschalt… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Kaution - SKU: `10094` - Manufacturer: Zentral - Price: 11,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/kaution/10094 Umgangssprachlich als „Kaution“ bezeichnet, trägt die Mietsicherheit dem Sicherungsbedürfnis des Vermieters Rechnung, auf eine zusätzliche Haftungsmasse zur Befriedigung seiner Ansprüche gegen den Mieter aus dem Mietverhältnis zugreifen zu können. Konträr zum Sicherungsbedürfnis des Vermieters wird das Interesse des Mieters an einer insolvenzfesten Anlage "seiner" Mietkaution sowie an einem Ausschluss von Pfandrechten Dritter schon durch den Gesetzgeber besonders betont. Denn auch nach dem Sicherungszweck der Kaution soll der Mieter bei Ende des Mietverhältnisses unverbrauchte, also nicht ver… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Mieterhöhung frei finanzierter Wohnraum - SKU: `10095` - Manufacturer: Zentral - Price: 16,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/mieterhoehung-frei-finanzierter-wohnraum/10095 Die 6. Auflage zeichnet die gesamte Mietspiegelreform nach und enthält dieser der Vorauflage ergangene Rechtsprechung. Neu aufgenommen wurde eine einzelne Darstellung zur Möglichkeit von Mietzuschlägen, insbesondere von unter Mietzuschlägen, Möblierungszuschlägen, Gewerbezuschlägen, Zuschlägen bei unwirksamen oder nicht enthaltenen Schönheitsreparaturklauseln sowie Kleinreparaturklauseln. Ein eigener Abschnitt widmet sich jetzt den Möglichkeiten der Mieterhöhung bei wegfallender Preisbindung von Wohnraum. Die Broschüre führt in das Recht der Mieterhöhung ein, beschreibt die dabei zu beachtend… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Mietminderung - SKU: `10096` - Manufacturer: Zentral - Price: 19,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/mietminderung/10096 – Bereits mit allen Bezügen zum neuen „Heizungsgesetz“ – Mietminderungen und im Zusammenhang damit stehende Folgeansprüche zwischen Mieter und Vermieter zählen zu den Hauptkonfliktpotenzialen des Mietrechts. Für den Praktiker stellt sich dabei das Problem, dass das Gesetz selbst nur sehr abstrakt ist. Zudem unterscheidet sich jeder Fall des Mangels einer Mietsache von anderen bereits entschiedenen Fällen. Generelle Regelungen aufzustellen, scheint dabei fast unmöglich. Denn veröffentlichte Gerichtsentscheidungen zu Mietminderungen können aufgrund ihrer Einzelfallregelung nicht ungeprüft auf d… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Mietpreisbremse - SKU: `10097` - Manufacturer: Zentral - Price: 14,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/mietpreisbremse/10097 Die Regierung der Bundesrepublik Deutschland berühmt sich in seiner Begründung zum Gesetzesentwurf der Mietpreisbremse, dass sie den Vermietern in Deutschland 284,14 Millionen Euro im Jahr vorenthalten wird. Dies ist der hochgerechnete Betrag, der durch die Preiskappung der Mietpreisbremse nicht mehr zwischen den Mietvertragsparteien beim Neuabschluss eines Mietvertrages über Wohnraum vereinbart werden darf. Ob die Mietpreisbremse das Ziel der Begleitmaßnahmen, das in der von der Landesregierung zu erlassenen Rechtsverordnung zur Mietpreisbremse genannt und erläutert werden muss, fördern wird… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Nachbars Grenzbewuchs - SKU: `10098` - Manufacturer: Zentral - Price: 14,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/nachbars-grenzbewuchs/10098 In dieser Broschüre geht es um das Thema „Beseitigung und Rückschnitt von Grenzbepflanzungen des Nachbarn“. Was kann ich von meinem Nachbarn verlangen, was kann ich – ohne dass ich meinen Nachbarn einspanne – selbst tun; anders ausgedrückt: Kann ich mir selbst helfen und an des Nachbarn Pflanzen und Bäume an der Grenze Hand anlegen – habe ich ein Selbsthilferecht? In der Beratungspraxis zeigen sich immer wieder „Klassiker“, die als Eingangsszenario in einer ersten Betrachtung des Themas vorgestellt werden. Dem widmet sich der erste Teil. In einem zweiten Teil werden die gesetzlichen Grundlage… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Nachbarstreit im Wohnungseigentum - SKU: `10099` - Manufacturer: Zentral - Price: 16,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/nachbarstreit-im-wohnungseigentum/10099 „Ein Verhalten von Wohnungseigentümern muss dem unter zivilisierten Menschen üblichen Anstand entsprechen“. Dies ist der wörtliche Leitsatz des AG Freiburg in seinem Urteil vom 28. Januar 2010 (6 C 1660/07) in einem eskalierenden Nachbarschaftsstreit innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft. Damit es zu solch gravierenden Entwicklungen nicht erst kommt, vermittelt die Broschüre alle Antworten auf Fragen, die sich aus den nachbarlichen Beziehungen von Wohnungseigentümern innerhalb der Gemeinschaft und aus dem Nachbarschaftsverhältnis zu externen Grundstückseigentümern als Nachbarn entwicke… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Sanierung und Modernisierung im Wohnungseigentum - SKU: `10100` - Manufacturer: Zentral - Price: 16,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/sanierung-und-modernisierung-im-wohnungseigentum/10100 Neu aufgenommen ist ein Kapitel zur Lösung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit der erstmaligen plangerechten Herstellung neu erbauter Eigentumsanlagen. Es werden rechtliche Möglichkeiten sanierungsunwilliger Eigentümer beleuchtet. Bei all dem werden die vermietete Eigentumswohnung und damit die Schnittstelle zwischen Mietrecht und WEG mit behandelt. Fragen und Antworten zur Abwicklung von Schäden im Gemeinschaftseigentum sowie im Sondereigentum nach vorgenommenen Sanierungen und Modernisierungen, Fragen der Kostenumlage bei tätig werdender Gemeinschaft sowie die Behandlung von Aufwendungse… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Schimmelpilz und Mietrecht - SKU: `10101` - Manufacturer: Zentral - Price: 24,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/schimmelpilz-und-mietrecht/10101 Schimmelpilz in der Wohnung ist ein immer öfter vorkommender Auslöser für Streit zwischen Vermieter und Mieter. Das vorliegende Werk widmet sich daher den mietrechtlichen Fragen dieses Themas. Es ist geeignet für rechtsberatende Berufe, Sachverständige, die Justiz und für Hauseigentümer und Vermieter, die sich sehr detailliert mit der Problematik befassen möchten. Die rechtlichen Ansprüche werden auf Grundlage der sehr umfangreichen Darstellung der einschlägigen Rechtsprechung aufgezeigt. Darüber hinaus enthält das Buch ein Wörterbuch der gebräuchlichen technischen Begriffe, sowie eine Auflis… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Streit im Mehrfamilienhaus - SKU: `10103` - Manufacturer: Zentral - Price: 21,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/streit-im-mehrfamilienhaus/10103 Ursprünglich ist das Nachbarrecht als ein Bündel von Eigentumsbeschränkungen entstanden, die die miteinander kollidierenden Rechte von Haus- und Grundeigentümern benachbarter Wohngrundstücke und Bauernhöfe aufeinander abstimmen sollten. Inzwischen sind aber neue Fragen nachbarrechtlichen Inhalts entstanden. So spielen Fragen der Tierhaltung und der Lärmbelästigung eine weitaus größere Rolle in nachbarrechtlichen Streitigkeiten als früher, was sicher auch in der dichter gewordenen Besiedlung wurzeln dürfte. Diese Beispiele machen deutlich, dass sich das Nachbarrecht nicht nur an die Eigentümer… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Streit mit dem WEG-Verwalter - SKU: `10104` - Manufacturer: Zentral - Price: 16,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/streit-mit-dem-weg-verwalter/10104 „Mir ist völlig egal, wie Sie das anstellen. Aber schaffen Sie mir ja endlich diesen Verwalter vom Hals.“ So oder ähnlich lauten Mandantenaufträge einzelner Wohnungseigentümer oder ganzer Wohnungseigentümergemeinschaften, die mit ihrem Verwalter im Clinch liegen. Dies führt dann zu der Prüfung, wie man den V erwalter aus dem Amt drängen kann. Die Gründe für entstandene Streitigkeiten sind dabei vielfältig. Sehr häufig sind Gemengelagen für beide Parteien – Verwalter und Eigentümer – eine belastende Situation. Die vorliegende Broschüre stellt auf der Basis der WEG-Reform vom 01.12.2020 die rel… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Übertragung und Vererbung von Grundbesitz - SKU: `10105` - Manufacturer: Zentral - Price: 29,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/uebertragung-und-vererbung-von-grundbesitz/10105 Die Broschüre widmet sich neben der lebzeitigen Übertragung des eigenen Vermögens an die (späteren) Erben und der Darstellung des gesamten Erbrechts auch der Abfassung von Patientenverfügung, Vorsorge- und Betreuungsvollmacht. Besonderes Gewicht wird über die Gestaltung der Vermögensnachfolge hinaus auf Problembereiche wie Auswirkungen von Trennung und Scheidung, den Eintritt von Pflegebedürftigkeit, Unterhaltsverpflichtungen und Sozialhilferegress, sowie den Versuch des Zugriffs auf das Vermögen des noch lebenden Erblassers gelegt. Die aktualisierte und überarbeitete 4. Auflage beinhaltet er… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Untervermietung - SKU: `10106` - Manufacturer: Zentral - Price: 14,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/untervermietung/10106 Die Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsgebieten ist hoch und wird angesichts der ungebrochenen Entwicklung des Zuzugs der Bevölkerung in die Städte in Zukunft noch weiter zunehmen. Der Bedarf der Zurverfügungstellung von Wohnraum wird längst nicht mehr allein durch den Eigentümer als Vermieter von Wohnungen gedeckt, sondern inzwischen auch von Mietern in Form einer sowohl unentgeltlichen als auch entgeltlichen Gebrauchsüberlassung, letzteres als sogenannte Untervermietung. Die zunehmende Überlassung von Wohnraum durch den Mieter an andere Personen erfordert eine Analyse und Lösungsvorschläge … **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Wohnflächenberechnung - SKU: `10107` - Manufacturer: Zentral - Price: 10,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/wohnflaechenberechnung/10107 Die Wohnfläche ist eine der wichtigsten Eigenschaften einer Wohnung. Mietinteressenten sondieren und sortieren Wohnungsangebote in der Regel schon im ersten Schritt auch nach der Wohnfläche in Exposé oder Inserat. Vermieter brauchen die Fläche häufig als Berechnungsgrundlage für die Betriebskostenabrechnung. Und auch auf die Miethöhe hat die Wohnfläche erhebliche Auswirkungen: Maßgeblich für die ortsübliche Vergleichsmiete ist der Preis pro Quadratmeter. Diese Broschüre informiert über die Wohnflächenverordnung – auch im Vergleich zur Wohnflächenberechnung nach den §§ 42 bis 44 der Zweiten Be… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Wohnungsmodernisierung - SKU: `10108` - Manufacturer: Zentral - Price: 21,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/wohnungsmodernisierung/10108 Instandsetzung, Sanierung und Modernisierung sind für die Erhaltung der Bausubstanz und des Immobilienwerts unverzichtbar. Politik und Öffentlichkeit fordern darüber hinaus immer vehementer die energetische Sanierung und Modernisierung von Gebäuden, um den Gedanken des Klimaschutzes voranzutreiben. Das soeben verabschiedete Mietrechtsanpassungsgesetz 2019 trägt dem Rechnung. Die vorliegende Broschüre berücksichtigt dieses neue Recht in vollem Umfang. Gesetzgebung und Rechtsprechung haben hohe formelle und sachliche Anforderungen an eine wirksame Mieterhöhung nach Modernisierung geschaffen. Di… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Zurückbehaltungsrechte - SKU: `10109` - Manufacturer: Zentral - Price: 14,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/zurueckbehaltungsrechte/10109 Die Entstehung und Durchsetzung von Rechten sowie Ansprüchen beherrscht den Alltag des Rechtsanwenders. In einem Mietvertragsverhältnis bestehen oft gegenseitige Leistungspflichten, die miteinander verbunden sind. Der Schuldner kann dann bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen die Erfüllung seiner Leistungspflicht von der Erbringung einer Gegenpflicht abhängig machen; in diesem Fall steht ihm ein vorübergehendes Leistungsverweigerungsrecht zu, solange sich der Gläubiger selbst nicht vertragsgerecht verhält und seiner ihm obliegenden Leistung nicht nachkommt. Ein solches Zurückbehaltungsrecht… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Abtretungserklärung - SKU: `10110` - Manufacturer: Westfalen - Price: 1,50 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/abtretungserklaerung/10110 Rechtssichere Forderungsübertragung Die Abtretungserklärung bietet Gläubigern und Zessionaren eine verlässliche, klar strukturierte und rechtssichere Grundlage zur Übertragung von Forderungen und Rechten. Sie erfasst alle relevanten Vertragsdaten, die genaue Bezeichnung der Forderung sowie die Identität von Gläubiger und Schuldner und unterstützt eine eindeutige Zuordnung der Ansprüche. Durch präzise juristische Formulierungen und übersichtliche Eingabefelder ermöglicht das Formular eine transparente, nachvollziehbare Abwicklung und hilft, Unklarheiten über Zahlungsansprüche zu vermeiden. Ide… **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte , PDF Download --- ### Hausordnung - SKU: `10111` - Manufacturer: Westfalen - Price: 1,50 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/hausordnung/10111 Regelung des Zusammenlebens Die Hausordnung bietet Vermietern und Hausverwaltungen eine verlässliche, klar strukturierte und rechtssichere Grundlage zur Organisation des harmonischen Miteinanders im Mietobjekt. Sie umfasst alle wesentlichen Aspekte wie Ruhezeiten, die Nutzung von Gemeinschaftsflächen, Sicherheit sowie Reinigungspflichten und unterstützt ein rücksichtsvolles Wohnklima. Durch präzise Formulierungen und verständliche Verhaltensregeln schafft das Dokument Transparenz für alle Mietparteien und hilft, unnötige Nachbarschaftsstreitigkeiten effektiv zu vermeiden. Ideal für alle, die … **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte , PDF Download --- ### Mietspiegel HSK/MK - SKU: `10112` - Manufacturer: Westfalen - Price: 1,50 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/mietspiegel-hsk-mk/10112 Mietspiegel Hochsauerland, Märkischer Kreis & Schwerte Dieser Mietspiegel für freifinanzierten, nichtpreisgebundenen Wohnraum bietet Vermietern und Mietern eine transparente und rechtssichere Orientierungshilfe zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Erstellt als qualifizierter Standard gemäß § 558c BGB, deckt diese Ausgabe den Hochsauerland- und Märkischen Kreis sowie die Stadt Schwerte (mit Ausnahme der Stadt Arnsberg) ab. Mit Gültigkeit ab dem 01.04.2026 dient das Dokument als objektive Grundlage für Mietpreisanpassungen und hilft, Unstimmigkeiten durch klare Referenzwerte zu verm… **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte --- ### Renovierung von gemieteten Räumen - SKU: `10124` - Manufacturer: Zentral - Price: 16,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/renovierung-von-gemieteten-raeumen/10124 Weil das Zeit, Mühe und Geld kostet, ist die Durchführung von Renovierungsarbeiten bei Vertragsende besonders streitig. Hinzu kommt, dass der Bundesgerichtshof viele Vertragsklauseln „gekippt“ hat. Renovierungsvereinbarungen, die früher akzeptiert wurden, sind heute „Geschichte“. Die Broschüre ist für Vermieter und Sachbearbeiter in Wohnungsunternehmen, für Mieter und für alle rechtsberatenden Berufe konzipiert. **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Heizungstausch nach dem GModG - SKU: `10125` - Manufacturer: Zentral - Price: 21,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/heizungstausch-nach-dem-gmodg/10125 Im Verhältnis zum bisherigen Gebäudeenergiegesetz 2024, bekannt geworden als Habecks Heizungsgesetz, dreht das soeben beschlossene Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) beim Heizungstausch und beim Weiterbetrieb vorhandener Heizsysteme „alles auf links“: Statt gesetzlicher Zwang zum Einsatz erneuerbarer Energien kommt es jetzt auf eine Minderung des CO2-Ausstoßes an. Heizungssysteme mit fossilen Brennstoffen wie Gas und Öl dürfen nicht nur weiterbetrieben, sondern auch neu eingebaut werden – in Bestandsgebäude und in Neubauten. Der Druck zum Heizungsumtausch wird jetzt nicht mehr ordnungsrecht… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### CO2-Steueranteile im Mietrecht - SKU: `10126` - Manufacturer: Zentral - Price: 12,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/co2-steueranteile-im-mietrecht/10126 Während bislang die sich stetig verteuernde CO2-Steuer ein Teil der Brennstoffkosten und damit der vom Mieter zu tragenden Betriebskosten waren, ordnet der Gesetzgeber mit Wirkung vom 1. Januar 2023 die anteilige Tragung dieser Kosten durch den Vermieter an. Für Nichtwohngebäude fehlt es noch an einer individuellen Methodik zur abgestuften Kostentragung durch den Vermieter; bei Wohngebäuden wird der Kostenanteil des Vermieters unter Einordnung der Immobilie in eine Verbrauchstabelle ermittelt. Dabei wird dem Eigentümer vorgegaukelt, er könne durch bauliche Maßnahmen an der Immobilie seinen Ko… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Balkonkraftwerke im Miet- und WEG-Recht - SKU: `10127` - Manufacturer: Zentral - Price: 12,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/balkonkraftwerke-im-miet-und-weg-recht/10127 Der neu geschaffene Anspruch des Mieters auf Erlaubniserteilung zur Installation eines Balkonkraftwerkes wurde ganz überwiegend in der Gesellschaft begrüßt. Die der politischen Stimmung dienende Rechtsänderung führt jedoch zu einer erheblichen Verschiebung des Verständnisses des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mietsache durch den Mieter. Der gesetzliche Tatbestand wird auf die Installation von Stecker-Solaranlagen erweitert und erlaubt dem Mieter die bauliche Veränderung der Mietsache zum Zwecke der Erzielung eines wirtschaftlichen Vorteils. Dieser Umstand überschreitet den bisherigen Begriff d… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Schönheitsreparaturen - SKU: `10128` - Manufacturer: Zentral - Price: 14,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/schoenheitsreparaturen/10128 Die Überwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter und ihre Durchführung gehören zu den streitanfälligsten mietrechtlichen Gebieten. Vereinbarungen, die lange Zeit rechtlich möglich waren, siind jetzt ohne einen Vertrauensschutz für Altverträge als unwirksam beurteilt worden. Ziel dieser Broschüre ist es, in erster Linie auf der Grundlage der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs die aktuelle Rechtslage der Schönheitsreparaturen bei Wohn- und Gewerberaum darzustellen. Darüber hinaus werden u. a. die angrenzenden Gebiete der Erhaltungspflicht des Vermieters, des Gewährleistungsrechts, de… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Nachbars Garten - SKU: `10129` - Manufacturer: Zentral - Price: 16,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/nachbars-garten/10129 „Für die Ermordung seiner drei Nachbarn in einer … Laubenkolonie soll ein 66-Jähriger lebenslang ins Gefängnis. Zudem beantragte die Staatsanwaltschaft vor dem Landgericht Hildesheim die Feststellung der besonderen Schwere der Schuld. Die Anklage ist überzeugt, dass der Rentner seine 64 und 59 Jahre alten Gartennachbarn sowie deren 33-jährigen Sohn erschlagen hat. Es war ein an Brutalität kaum zu überbietendes Verbrechen. Drei Menschen mussten wegen eines Haufens Reisig sterben, sagte Staatsanwalt Sch. Vorausgegangen war ein jahrelanger Streit über Gartenabfälle“ (Die WELT vom 5. Mai 2009, Se… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Mietverträge professionell ausfüllen - SKU: `10130` - Manufacturer: Zentral - Price: 16,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/mietvertraege-professionell-ausfuellen/10130 Die Beratungspraxis zeigt immer wieder typische und eigentlich vermeidbare Fehler bei der Vorbereitung, Verhandlung und beim Abschluss von Mietverträgen, die Sie als Vermieter erhebliches Geld, Zeit und Ärger kosten. Diese Broschüre möchte Ihnen einige Merkpunkte an die Hand geben, die Ihnen helfen, diese Fehler zu vermeiden und im Zweifel unterstützende Beratung in Ihrem Haus & Grund-Verein zu suchen. Unabdingbar sind aber Grundlagenkenntnisse in Bezug auf das Ausfüllen eines Vertragsformulars sowie auf seine Ergänzung oder Änderung. Das gilt besonders für das Widerrufsrecht des Wohnungsmiet… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Sicherung und Beitreibung von Mietforderungen - SKU: `10131` - Manufacturer: Zentral - Price: 14,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/sicherung-und-beitreibung-von-mietforderungen/10131 Der Wohnungswirtschaft droht eine Pleitewelle. Neben Leerständen liegt der Grund hierfür in einem häufig schlechten Zahlungsverhalten der Mieter. Er muss aus den Mieten Zins- und Tilgungsleistungen für kreditfinanzierte Immobilien erbringen und darüber hinaus laufend in die Immobilie investieren. Seine Eigenkapitaldecke reicht in den allermeisten Fällen nicht aus, um Mietforderungsausfälle abzufangen. Die Broschüre zeigt Wege aus diesem Dilemma auf. Neben vorbeugenden Maßnahmen, schon bei der Auswahl des Mieters und der Prüfung seiner Bonität, werden wichtige Hinweise zur Gestaltung des Mietv… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Bauvertrag - SKU: `10142` - Manufacturer: Westfalen - Price: 5,00 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/bauvertrag/10142 Wollen Sie ein Einfamilienhaus durch einen Bauunternehmer errichten lassen? Dann finden Sie hier genau den richtigen kostenlosen Bauvertrag, den Haus & Grund zusammen mit dem Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB) entwickelt hat. Damit Sie bei der Beauftragung an alles denken, erhalten Sie dazu die "Checkliste Leistungsbeschreibung", die Haus & Grund zusammen mit der Initiative "Kostengünstig qualitätsbewusst bauen" beim Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung erarbeitet hat. Zusammen mit der ausführlichen Ausfüllanleitung für den Bauvertrag und dem Infoblatt "Tipps für Bau… **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte --- ### Handwerkervertrag - SKU: `10143` - Manufacturer: Westfalen - Price: 5,00 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/handwerkervertrag/10143 Vertragsmuster für Handwerkerverträge Kostenfreier Handwerkervertrag Wollen Sie einen Handwerker mit Arbeiten an Ihrem Haus oder der von Ihnen vermieteten Wohnung beauftragen? Haus & Grund empfiehlt Ihnen, einen rechtssicheren Vertrag zu schließen. Ein Vertragsmuster für Handwerkerverträge stellen Ihnen Haus & Grund und der Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB) kostenlos zur Verfügung. Bitte beachten Sie bei der Verwendung des Vertrages die ausführliche Anleitung, die Sie am Ende finden! Sollten Sie Fragen zum Handwerkervertrag haben oder sollten Sie einen Sachverständigen benötigen, könn… **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte --- ### Verwaltervertrag - SKU: `10145` - Manufacturer: Westfalen - Price: 5,00 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/verwaltervertrag/10145 Die Entscheidung für Wohnungseigentum ist gefallen. Nun muss das Eigentum verwaltet werden. Das ist teilweise in Wohnungseigentümergemeinschaften nicht so einfach. Um so wichtiger ist ein gut qualifizierter Verwalter der gemeinsam mit der Gemeinschaft die Immobilie verwaltet. Für ein ausgewogenes Verhältnis auf Augenhöhe ist es wichtig, einen Verwaltervertrag zu schließen, der sowohl den Interessen der Wohnungseigentümer als auch denen der Verwalter gerecht wird. Denn auch wenn der Verwalter der Dienstleister der Wohnungsgemeinschaft ist, handelt es sich immer um ein Geben und Nehmen. Haus & … **Properties:** - Produkttyp: Gedruckte Produkte --- ### Hausbuch - SKU: `10156` - Manufacturer: Zentral - Price: 7,00 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/hausbuch/10156 Sie können in einer Tabelle die Mieteinnahmen und sonstigen Einnahmen sowie Ausgaben (Betriebskosten, Herstellungskosten) eintragen. **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ### Die neue Trinkwasserverordnung - SKU: `10177` - Manufacturer: Zentral - Price: 10,95 EUR - Availability: In stock - URL: https://shop.hug.nrw/die-neue-trinkwasserverordnung/10177 Die Trinkwasserverordnung ist im Januar 2018 mit umfangreichen Änderungen neu in Kraft getreten. Die Verordnung, welche die Qualität des Trinkwassers regelt, gilt für nahezu alle Gebäude: Ob Mietwohnungen, Gewerberäume, die allein genutzte Eigentumswohnung oder das selbst bewohnte Einfamilienhaus. Die Behörden haben weitgehende Eingriffsrechte. Bis auf seltene Ausnahmen hat der Haus- und Wohnungseigentümer ebenso wie der Verwalter zahlreiche Überwachungs-, Mitteilungs- sowie Überprüfungspflichten zu beachten. In der vorliegenden Broschüre wird das komplexe und ineinander verschachtelte Gesetz… **Properties:** - Produkttyp: Buch/Broschüre --- ## Knowledge base ### Bonitätsauskunft Optimal abgesichert: Bonitätsprüfungen für Vermieter bei Haus & Grund Mit dem Bonitätspass und Bonitätspass+ von unserem Partner itsmydata erhalten Sie zuverlässige Daten zur Bonität Ihrer zukünftigen Mieter. So können Sie die Kreditwürdigkeit beurteilen und haben eine zuverlässige Grundlage für den Abschluss eines langfristigen Mietverhältnisses. Warum eine Bonitätsauskunft wichtig ist Eine Bonitätsprüfung hilft Ihnen dabei: Zahlungsausfälle zu vermeiden verlässliche Mieter auszuwählen langfristige Mietverhältnisse zu sichern rechtliche Risiken zu reduzieren So stellen Sie sicher, dass Ihr zukünftiger Mieter die Miete regelmäßig und pünktlich zahlen kann. Welche Informationen erhalten Sie? Eine Bonitätsauskunft enthält u. a.: Name und Geburtsdatum Hinweise auf negative Einträge Einschätzung des Zahlungsverhaltens (bei BonitätsPass+) tagesaktuelle Kontoanalyse Diese Daten geben Ihnen eine zuverlässige Grundlage für Ihre Vermietungsentscheidung. Wir nutzen hierzu die Daten aus den öffentlichen Schuldner- und Insolvenzverzeichnissen, übermittelt durch die Auskunftei Regis24. So funktioniert die Bonitätsprüfung Anfrage starten Mietinteressent stimmt zu Daten werden geprüft Bonitätsauskunft wird erstellt Ergebnis direkt digital verfügbar Der gesamte Prozess erfolgt einfach, sicher und ohne Papierkram. ### Kautionsanlage Mietkautionskonto für Vermieter bei der Hausbank München Sie möchten eine Mietkaution getrennt vom eigenen Vermögen anlegen und dafür ein entsprechendes Mietkautionskonto einrichten? Über die Vorteilspartnerschaft von Haus & Grund und der Hausbank München können Haus-&-Grund-Kunden ein Mietkautionskonto zu besonderen Konditionen erhalten.